******保健院片区老旧小区改造提升项目答疑通知及补遗（1）
各潜在竞选人：
现将******保健院片区老旧小区改造提升项目”项目的答疑及补遗（1）通知如下：
答疑部分
问题一：现在的纸质投标保函市场太乱了，天天各种质疑，整得我们都不知道开那个了，强烈建议招标人和代理公司像重庆**区的所有挂网项目投标保函只要求现金转账和电子投标保函，本来这些纸质投标保函发生违约情况时候没有一个能赔付的，一个80万的纸质投标保函市场价才100多块钱，出现了赔付怎么可能赔付招标人几十几百万，只有转账和电子投标保函对招标人和业主才有保障，从而提高投标人的违约成本。
答：本项目“投标保证金”的设置符合相关规定，相关要求按比选文件执行。
补遗（1）部分
1.现将本项目比选文件第二章 竞选人须知中 1.4.1款中的业绩要求 3.2条
“3.2业绩规模要求：
工程类别：居住建筑
工程造价：单项合同240万元及上老旧小区（或城市更新）改造项目”
修改为“3.2业绩规模要求：
工程类别：居住建筑工程或老旧小区改造或城市更新项目
工程造价：单项合同240万元及上”
2. 现将本项目比选文件第二章 竞选人须知中 1.4.1款5.项目经理资格要求修改如下：
“5.1竞选人拟派的项目经理必须已在竞选人本单位注册并应具有建筑工程专业 二级及以上注册建造师执业资格。
5.2项目经理承诺要求：竞选人须承诺拟派项目经理按注册建造师的相关规定到岗履职、未被禁止参与投标和无在其他项目任职的情形。
5.2.1到岗履职承诺要求：承诺拟派项目经理中标后在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与竞选文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。不能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管部门，给比选人造成损失的，竞选人依法承担违约赔偿责任。拟派项目经理中标后不得随意更换。
5.2.2未被禁止参与投标承诺要求：承诺拟派项目经理未被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务。若被暂停在渝承揽新业务但仍参加投标，将被否决投标；已取得中标候选人资格或中标资格的，比选人有权取消其中标候选人资格或中标资格；给比选人造成损失的，竞选人依法承担违约赔偿责任。
5.2.3项目经理的其它承诺要求：为保证报名承包商拟派的项目经理到本项目到岗履职，报名承包商还需承诺拟派本项目的项目经理无在其他项目任职的情形。发包人在合同签订前有权对报名承包商拟派项目经理在其他项目的任职情形（或在其他项目的中标或拟中标情形）进行核查，若与报名承包商承诺内容不符或报名承包商未在上述时间内按照招标文件规定递交放弃在其他项目任职、中标或拟中标的相关资料，视为报名承包商放弃中标资格，发包人不退还其报名保证金。在合同签订时，报名承包商需确保拟派项目经理符合《建筑施工企业项目经理资质管理办法》规定的项目经理任职条件，否则视为报名承包商放弃中标资格，发包人不退还其报名保证金。
******委员会作否决投标处理。
竞选人须在竞选文件资格审查部分提供有效的拟派项目经理建造师注册证、身份证、竞选人为其缴纳的养老保险证明材料复印件，拟派项目经理到岗履职和未被禁止参与投标的承诺（承诺格式见第八章竞选文件格式）。”
3.现将比选文件第四章合同条款及格式和第八章竞选文件格式中的企业守信承诺书中第2条内容修改如下：
“2.我公司拟派的项目经理按注册建造师的相关规定到岗履职且未被禁止参与投标。
2.1拟派的项目经理中标后在本项目任职，严格按照职能职责及招标人要求履约，签订合同时拟派的项目经理必须与投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。我公司不能满足第2.3条承诺事项、项目经理无法到岗履约的，则视为我公司提交虚假承诺，招标人有权无条件取消我公司中标资格，给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任及相关法律责任。
2.2拟派的项目经理未被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务。若我公司拟派项目经理被暂停期间参加投标，并取得中标候选人资格或中标资格的，则视为我公司提交虚假承诺，招标人有权无条件取消我公司中标资格，给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任及相关法律责任。
2.3为保证我公司拟派的项目经理在本项目到岗履职，我公司承诺：
(1)我公司拟派本项目的项目经理无在其他项目任职的情形，贵单位在合同签订前有权对我公司拟派项目经理在其他项目的任职情形（或在其他项目的中标或拟中标情形）进行核查，若与我公司承诺内容不符，则视为我公司提交虚假承诺，贵单位有权无条件取消我公司中标资格，有权无条件不退还我公司已提交的投标保证金。在合同签订时，我公司确保拟派项目经理符合《建筑施工企业项目经理资质管理办法》规定的项目经理任职条件，否则视为我公司提交虚假承诺，招标人有权无条件取消我公司中标资格，有权无条件不退还我公司已提交的投标保证金。
（2）我公司拟派的项目经理中标后，除以下情形以外不再更换。
①死亡；
②非我公司原因导致工期延长，而致使项目经理和项目总工达到法定退休年龄且确需退休；
③按《职工非因工伤残或因病丧失劳动能力程度鉴定标准（试行）》规定鉴定为完全丧失劳动能力和大部分丧失劳动能力；
④非我公司原因导致中标3个月不能开工；
⑤被公安或者司法机关限制人身自由；
⑥被取消职称或者执业资格，不满足项目管理要求；
⑦非我公司原因导致确需变更的其它情形。
3.我公司提交的投标保函为不可撤销、不可转让、见索即付的有效保函，我公司对已提交的投标保函的真实性、合法性、有效性和可靠性负责。因承诺失信给招标人造成经济损失，我公司承担赔偿及相关法律责任。”
注：原比选文件与本答疑及补遗通知不一致的，以本答疑补遗通知为准，本答疑补遗通知作为比选文件的组成部分，与比选文件具有同等法律效应。
比选人：******办事处
比选代理机构：******有限公司
2025年3月11日
******保健院片区老旧小区改造提升项目答疑及补遗最终版.docx
